Предприятие круглогодичного функционирования по сравнению с сезонным требует ряд дополнительных затрат: строительство отопительной системы, большие капитальные вложения в строительство зданий и т.п. Изучение влияния режима работы на показатель стоимости основных фондов, приходящихся на одно койко-место, позволит сделать вывод о целесообразности того или иного режима работы.

Новые здания, как правило, рассчитаны на круглогодичное функционирование. В настоящее время 88,4% коечного фонда санаториев и пансионатов с лечением, принадлежащих профсоюзам, — круглогодичного действия. В домах отдыха и пансионатах без лечения их доля составляет 48%, в турбазах — 26,6%.

Уровень комфортабельности (размер общественных помещений, жилой площади, приходящейся на одну койку). Уровень комфортабельности определяет разряд предприятия организованного отдыха (обычная, высшая группа и повышенная категория).

Повышение комфортабельности размещения туристов ведет к увеличению стоимости основных фондов, приходящихся на одно место. Современные жилые помещения во многих предприятиях организованного отдыха отвечают требованиям самого взыскательного потребителя. Преобладание маломестных палат, располагающих полным коммунальным благоустройством, соответствует стандартам гостиницы высокого разряда.

Особенно большие изменения структуры коечного фонда произошли в последние годы в турбазах. За 1965—1970 гг. общее число мест в турбазах выросло на 67,7%, доля мест в палатках сократилась в 2 раза, а число мест круглогодичного действия выросло с 13,8 тыс. до 28,8 тыс. мест. За эти годы построены комфортабельные туристские гостиницы в Москве, Ереване, Таллине, Мукачеве, Ужгороде и многих других городах.